玉山銀行進攻頂流客戶　豪擲3.2億元買七期商辦

2022-01-25

「聯聚中雍大廈」位處七期新市政中心，為中部最高、最豪商辦，吸引頂級企業群聚。資料照片

位於七期的台中最豪華商辦「聯聚中雍大廈」，根據最新實登揭露，去年11月份迎接兩大重量級企業，21樓買家無貸款入手1.49億元，經查買主為上市統一集團旗下關係企業；另一買家為玉山銀行，購入35樓450坪整層及10個停車位，狠砸總價3.28億餘元，據悉鎖定高資產客戶，打造旗艦分行。

台中十大豪宅新成屋「聯聚瑞和大廈」，以均價71.4萬元登上榜首，其中42樓每坪單價84.5萬元，更突破七期毛胚屋單價紀錄；聯聚旗下「聯聚中雍大廈」位於台中七期大遠百與新光三越百貨中間，被評為是「全台最美商辦」，也是台北市以外、身價最高的頂級商辦產品，吸引企業大佬買單。

據悉，「聯聚中雍大廈」總戶數73戶，目前實價登錄共揭露49筆，每一筆都突破億元大關，目前入駐聯聚中雍的企業主，不乏上市櫃及隱形冠軍，包括全球窗簾龍頭億豐工業、帽子大王全成製帽、全球精品鞋一哥九興控股、黏扣帶大王百和興業、富士松集團、大慶證券等。

去年11月又迎來兩大企業，玉山銀行看好中部是台商企業大本營，以總價3.28億餘元，購入35樓450坪整層及10個停車位，在扣除車位之後，每坪單價約69萬元，未來將規劃作為旗艦分行，鎖定台商企業主等頂級客層。

另外最新揭露交易面積為21樓戶，共計262.51坪、含4車位，成交總價來到1.497億元，經查買主為「高權投資股份有限公司」，也是上市統一集團旗下關係企業。

金融業佈局七期的新市政中心有10年以上歷史，鎖定區內身價億級起跳的富豪客戶，打造歧見方郎，除一條龍的金融服務之外，更標榜「尊榮理財空間」，如寬敞的理財相談室，有些更設置休息區，當客戶在諮詢理財業務時，孩子可在一旁閱讀等待。

七期為中部的政經中心，除了企業置產首選外，現階段不少全球化企業，多有「廠」、「辦」分開概念，如工廠在彰化、「辦公室」或展示館設在七期，企業也自然而然地達到聚集效應。

全球居不動產情報室總監陳炳辰補充：「近一兩年不少上市櫃企業獲利創新高，熱錢除了瞄準廠房跟土地，更帶動商用市場表現。」而未來幾年「台中之鑽」落成，將成下一棟中部超A級商辦指標。

「聯聚中雍大廈」規畫亦符合企業主胃口，該基地零店面退縮35米與兩側百貨公司廣場相互銜接，每戶樓層達450坪，每樓層挑高4.5米，除了建材、規格都是最頂配，還設有董事長專用電梯及停車位專用樓層，區隔出入動線，另外還與企業主達成協議，每層員工人數以72人為上限，創下A級商辦紀錄。（王鈞生／台中報導）

摘自蘋果新聞網