【台中 西屯區 投報率高】
經濟日報 記者宋健生／台中報導
景氣不佳，租金趨緩，台中店面進入盤整期。市調指出，現階段以中低總價產品最討喜，而商業活絡度與投資報酬率相對較高的西屯，仍是大台中第3季店面交易最熱絡的區域。
住商不動產台中七期朝富店表示，過去台中店面表現強勢，主要是租金仍在上漲期，加上外地客戶搶進，一時之間價格水漲船高。
近幾年房東雖有漲租，無奈景氣不佳，多數房客無力負擔，若房東堅持漲租，往往就是落得空置下場，在投報率的考量下，價格難以水漲船高，是目前店面市場較大的困境。
店面市場並非沒有期待，目前3,000萬元以下低總價、面寬4.5公尺以上的透天店面，最獲買方青睞，一方面價格可以負擔，二方面租金穩健。
在捷運綠線施工的當下，也有不少投資人危機入市，期待未來捷運概念店面能在台中發酵的效應不言可喻。
住商南屯店長表示，大台中第3季店面交易最熱的西屯，實價登錄最高總價出現在台灣大道三段的秋紅谷周邊，成交金額1.12億餘元，同路段店面單價每坪也都在50萬元以上。
中科商圈店鋪表現也不俗，占西屯總交易量30%以上，其次是逢甲商圈，向南連接至朝馬轉運站、向東連接至櫻花路以東。其餘零星交易出現在捷運綠線G9站附近，單價約每坪2萬元以上。
