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老牌建商持有18年 台中七期千坪地標售
2023-02-17

台中房市示意圖。記者朱曼寧/攝影


房市景氣看壞?疫後建商首次公開賣地。第一太平戴維斯昨(14)日公告,台中市西屯區七期土地,基地面積共1,044.47坪,預計4月26日公開標售。


經查,該塊土地賣方為台中老牌建商大城建設,持有約18年。據悉,該塊用地每坪單價上看380萬元,底價近40億元,若成交將成為台中新地王。


大城建設董事長賴源釗表示,本來該用地預計蓋飯店,沒想到碰上疫情,疫情三年期間整個局勢變了不少,而且七期周邊也有許多業者已經都蓋飯店了,所以決定改變策略,出售給有緣人,才能讓這塊土地發揮最好的效益。


業界指出,大城建設可謂是眼光獨到,2005年時台中市政府標售土地,大城建設就以每坪52萬元,且高於底價24%,標下七期新市政中心旁500多坪抵費地,當時還被同業當成笑話,不過近年台中七期土地已漲翻天,每坪成交單價約300-330萬元左右,等於足足漲了近七倍,其中,地王為興富發建設,以單價350萬元、總價逾157億元,買進台中七期惠國段88地號逾4,800坪土地。


此次標售台中市西屯區七期土地,坐落於40米文心路二段,基地雙面臨路,緊臨台中市政府與府會園道,基地面積1,044.47坪,土地使用分區為第三種新市政中心專用區,建蔽率與容積率分別為50%與400%,基地已申請容積移轉約39.3%,預計4月26日公開標售。

摘自2023/02/15經濟日報






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