▲興富發（2542）2024年在台中推案總銷超過1140億元，商辦案就佔了810億元，可說是「商辦元年」。（圖／記者陳筱惠攝）
看好台商回流商辦市場，統計興富發（2542）光是在台中2024年推案，總銷就超過1140億元，商辦案就佔了810億元，也是興富發在中台灣推案，商辦總銷首度超越住宅案量，可說是「商辦年」。
上週六（23日）葛萊美最佳專輯封面華人設計師蕭青陽、曾榮獲亞洲電視獎的Discovery導演黃建亮與《ETtoday永續雲》主編潘姿吟，3位專業評審親臨興富發集團水湳首發案「雍悦一方」現場，替「中央公園之美-永續入鏡」攝影大賽頒獎。
興富發主委王建騏指出：「水湳中央公園不僅是2023國慶煙火以及台中市2024跨年晚會場地，更規劃有步道和體驗景點，成為一般人的休閒好去處，在週末舉辦頒獎典禮，也期盼民眾藉由此次活動，能欣賞到不同豐富面向的中央公園。」
不過對於2024年興富發集團在台中的佈局，王建騏說：「2024年可說是『商辦年』，受到過去中美貿易以及疫情影響，台商回流傳產大本營台中的趨勢銳不可擋，此股強勁買盤也讓集團重壓商辦新案。」
據了解，興富發明年7案齊發，率先進場的將會是「惠國61」位於市政路、文心路口的微型商辦案，7案合計總銷1140億元，其中商辦案就佔了810億元，佔全體總銷7成之多。
而興富發的商辦新案也全都集中在七期重劃區，王建騏指出：「七期為台中經貿中心，匯集政治、經濟、交通於一身，目前也僅有七期有條件能吸引企業主目光，因此興富發推出不同類型產品，包含微型商辦案、指標商辦案以及有望成為台中最高樓的頂級商辦案，來因應不同客群需求。」
住宅案的部分，則是1案位於七期、2案位於水湳經貿園區，其中值得關注的是水湳「文商11」地號新案，將會是水湳文商「半月灣」首個進場的個案，而市場預測，單價有望衝破3位數。
▲業者認為，七期為台中經貿中心，匯集政治、經濟、交通於一身，目前也僅有七期有條件能吸引企業主目光。（圖／記者陳筱惠攝）
除了興富發集團外，中台灣豪宅一哥聯聚建設位於七期推出的頂級豪辦「聯聚中維大廈」推出80~150坪，最高單價已衝破83.98 萬元，實登成數73筆，買氣熱烈。
市場人士分析：「近期政策一連串的限縮住宅房地交易，不過對於永走商業機能的商辦產品維持開放態度，也無身份限制與貸款限制，從置產角度來說『打住不打商』的策略，也讓資金流向商辦市場，其中，微型商辦因應產業轉型，也將帶起另一波新格局。」
