【包租代管／添誘因 推租屋版以房養老】
2016-08-04 03:01:42 經濟日報 記者邱金蘭／台北報導
政府推動包租代管的社會住宅政策，要推「租屋版」的以房養老業務，透過房租免稅額、可扣抵必要支出比率從43%提高到60%等雙重誘因。
行政院昨（3）日審查住宅法修正案，為落實蔡英文總統政見，相關租稅優惠多獲財政部支持，其中較特殊的是，對包租代管的房東，提供租稅誘因。包括住宅法修正案增訂，出租給符合條件者，房東租金收入一屋一個月免稅額最高1萬元。
此外，現行租金收入可扣除必要支出的比率是43%，社會住宅部分提高到60%。這兩大誘因，足以吸引房東加入社會住宅行列，及將房屋出租給弱勢族群的意願。
舉例來說，房東一個月租金收入1.5萬元，免稅額1萬元扣掉後，剩5,000元；如果再扣除必要支出，剩下要繳所得稅的只有2,000元。
官員表示，現在很多銀行推動以房養老業務，這類鼓勵房東加入社會住宅行列的作法，可以說是「租屋版」的以房養老。對一些年紀大的屋主，就可以加入社會住宅，把出租等繁瑣的事，交給專業的民間機關辦理，坐享租金收入就可以。
轉自聯合財經網
