總投資金額高達60億元的台中洲際棒球場ROT「洲際娛樂商城」投資開發案，將與百貨南霸天-漢神百貨合作。隨著中信金控子公司-台灣人壽通過以15.88億元參與轉投資的午資開發現增案後，如同宣告啟動「洲際娛樂商城」開發案，拚農曆年後取得相關證照、2021上半年動工，最快2023年底前完工，成北屯區首座百貨商場。
台灣人壽表示，目前洲際棒球場開發案，多功能運動中心及立體停車場已完工且營運中，目前正進行娛樂商城開發作業。因應新建娛樂商城的資金需求，台灣人壽將依持有99％股權比例、分次參與午資開發增資案，配合打造專屬台中結合運動、休閒與娛樂的園區。
台灣人壽預期，台中洲際棒球場開發案完成後，將可獲得長期租金收入，有助提升長期穩定的收益。
據悉，由於營建成本高漲，「洲際娛樂商城」開發案至今營建成本預估增加數億元之多，因此積極力拚今年上半年能順利動工。
台中洲際棒球場坐落於北屯區11期與14期重劃區之間、崇德路與環中路口，2006年完工，由台中市政府以ROT方式委由台灣人壽持股99％的午資開發公司負責營運。
其中，推動中的「台中洲際娛樂商城」開發案，未來將與漢神百貨攜手合作，商場總面積約3.4萬坪，初步規劃為地上7層、地下4層的建築體，營業面積較2萬餘坪的高雄漢神巨蛋還要更大，且串聯洲際棒球園區，與購物中心的「科技娛樂新創商業複合空間」，內容包含多元餐飲、宴會廳、娛樂購物、影城等生活娛樂空間，而漢神集團旗下的漢來美食，所有品牌餐廳幾乎都將進駐展店。
不僅如此，「台中洲際娛樂商城」將提供台中市區商場最大的停車場空間，預計會有2,500 個汽車停車位，加上4,000個以上機車停車位，解決在市中心購物停車一位難求的困擾。
負責主導台中洲際棒球場ROT開發案的台中市政府運動局長李昱睿表示，「洲際娛樂商城」相關投資計畫書已於2018年核定，後續的環境差異分析、交通影響評估等作業若近期順利通過，預計今年上半年即可取得建照、動工，最快2023年底前完工。
