實價揭露，台中五期重劃區去年9月、10月接連出現總價破億的不動產交易，累計五期重劃區去年共有7筆億級不動產交易，買家全數為法人或具法人背景之企業主，顯示投資人對五期重劃區的後市發展頗為看好。
五期成為市場豐沛游資停泊熱點，主要是去年交易項目，幾乎都具收租或開發效益。以去年9月台灣微米科技，以1.68億元買進的大益段112坪土地為例，該筆土地其實有一棟做店面使用的未登記建物，現由知名火鍋店隱鍋進駐，每月租金達28.5萬，換算年投報率逾2%，符合企業投資的預期水準。
另外去年10月，以總價3.3億交易，位於大墩十二街的元春企業大樓，目前也有健身房、醫美診所、補習班、推廣教育中心等單位承租，粗估全棟每年可收租450萬至500萬元。
該大樓屋齡達31年，土地又是容積率達500%的商四用地，往後若循危老途徑重建，以平均可獲25%容積獎勵、新案房價4字頭估算，重建後的總市值將超過6億，為投資人創造豐厚收益。
五期重劃區有公益大墩、精明、精誠等商圈，商業繁榮生活機能佳，其中公益大墩商圈，一度因租金高，許多店家撤出，但隨中捷綠線開通，吸引大批店家重返公益大墩商圈，因此吸引投資人積極置產主因。
去年以來，公益大墩商圈就有麥當勞、星巴克、統一Simple-Fit概念店、牛室炙燒牛排、做茶菜等知名店家進駐，其中麥當勞原本在大墩廣場設有據點，但後來因地主收回用地而撤離，直到去年才重回公益路、大英街口開設公益二店。
雖然公益大墩商圈的租金不便宜，但具全國性知名度，廣告效益佳，對連鎖商家而言附加價值顯著，大型品牌依舊趨之若鶩，公益大墩商圈店面單坪月租金，也始終維持在2500-3000元水準。
