7期摩鐵再少一間　傳大咖建商砸28億首次卡位新市政

2021-05-10

市場傳出遠雄前進七期，砸28億元買下波特曼旅館。陳恒芳

台中7期新市政中心土地稀缺，不少早期經營旅館的土地，邁入豐厚收割期，近期市場盛傳遠雄建設首度挺進7期，相中地坪883坪的「波特曼汽車旅館」，每坪成交320萬元，換算砸下28.2億元，估計未來推案後房價6、7字頭跑不掉。遠雄表示「不證實、待正式公告再說」。市場人士提及，由於尚未完成過戶、成交價格恐有變數，同時間也有大型開發商排隊覬覦，就怕徒增變數。

伴隨七期發展，波特曼汽車旅館在地開設超過15年。陳恒芳攝圖片來源 : 蘋果新聞網

位處台中7期惠民段的「波特曼汽車旅館」，使用分區為7期開發強度最高的「新六」、容積率高達600%，且地段位置絕佳，左擁秋紅谷公園、右抱新光三越。近期傳出遠雄建設砸28億元買下該旅館基地，《蘋果新聞網》致電遠雄建設發言人楊舜欽，他表示「全台土地都有在看，且持續購入，不便證實相關細節，待公告出來再說」。

據謄本顯示，「波特曼汽車旅館」樓高4層，建坪1601坪，建築屋齡達16年，由多位自然人共同持有，皆為第一次登記，沒有危老條件。「過去台中7期土地單價破300萬元，很多都是帶建照容積移轉購入，若無帶容積及建照，這筆單價不算便宜，依照附近行情評估，每坪房價至少看7字頭。」

值得一提的是，即便政府打炒房訊息不斷，但遠雄4月份獵地銀彈瞄準中南部。其中一筆以總價6.9億元、購入高雄鼓山區龍華國小423坪商4土地，每坪含建照成本高達164萬元。另外同時間購入台南市永康區鹽行重劃區千坪土地，面積約1550坪，總價6.95億元，換算單價44.85萬元。

摘自2021/4/30蘋果新聞網