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7期摩鐵再少一間 傳大咖建商砸28億首次卡位新市政
2021-05-10

市場傳出遠雄前進七期,砸28億元買下波特曼旅館。陳恒芳


台中7期新市政中心土地稀缺,不少早期經營旅館的土地,邁入豐厚收割期,近期市場盛傳遠雄建設首度挺進7期,相中地坪883坪的「波特曼汽車旅館」,每坪成交320萬元,換算砸下28.2億元,估計未來推案後房價6、7字頭跑不掉。遠雄表示「不證實、待正式公告再說」。市場人士提及,由於尚未完成過戶、成交價格恐有變數,同時間也有大型開發商排隊覬覦,就怕徒增變數。


伴隨七期發展,波特曼汽車旅館在地開設超過15年。陳恒芳攝
伴隨七期發展,波特曼汽車旅館在地開設超過15年。陳恒芳攝圖片來源 : 蘋果新聞網

位處台中7期惠民段的「波特曼汽車旅館」,使用分區為7期開發強度最高的「新六」、容積率高達600%,且地段位置絕佳,左擁秋紅谷公園、右抱新光三越。近期傳出遠雄建設砸28億元買下該旅館基地,《蘋果新聞網》致電遠雄建設發言人楊舜欽,他表示「全台土地都有在看,且持續購入,不便證實相關細節,待公告出來再說」。


據謄本顯示,「波特曼汽車旅館」樓高4層,建坪1601坪,建築屋齡達16年,由多位自然人共同持有,皆為第一次登記,沒有危老條件。「過去台中7期土地單價破300萬元,很多都是帶建照容積移轉購入,若無帶容積及建照,這筆單價不算便宜,依照附近行情評估,每坪房價至少看7字頭。」


值得一提的是,即便政府打炒房訊息不斷,但遠雄4月份獵地銀彈瞄準中南部。其中一筆以總價6.9億元、購入高雄鼓山區龍華國小423坪商4土地,每坪含建照成本高達164萬元。另外同時間購入台南市永康區鹽行重劃區千坪土地,面積約1550坪,總價6.95億元,換算單價44.85萬元。


摘自2021/4/30蘋果新聞網

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