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台中工業地產夯 台中工業區稱冠
2021-06-08

近年本土及跨國企業投資台中布局積極,台中工業地產交易熱,信義全球資產統計,近四年來台中各大編定工業區中,工業地產交易量以台中工業區150億元最高,大甲幼獅工業區、台中港關連工業區分別以30億、22億元排名第二、三。
 

此外,大里工業區、仁化工業區、外埔工業用地、台中精密機械科技創新園區,也都有超過10億元的工業地產交易規模。
 

全球資產總經理柯宏安分析,今年台中工業建照核發面積,月均量比去年成長50%,近年企業投資台中工業地產交易趨勢,許多企業傾向直接購置土地來蓋新廠與建置生產線,因此近年台中整體工業地產類交易中,工業土地占交易近六成,其次才是直接購買既有廠房使用的工業廠房交易。
 

各工業區中交易規模最高的台中工業區,近四年工業地產交易金額達150億元,新進駐廠商以高科技產業居多,如大立光、博大等科技大廠。大甲幼獅工業區交易金額30億,以金屬、機械設備製造業等為主,近期進駐廠商包含岱宇、中石化等。
 

位於梧棲區的台中港關連工業區受惠台中港2.0計畫、國道四號延伸線、未來捷運藍線題材,使得台中海線搖身一變成廠商熱愛進駐之地,此區以全聯實業前年買地擴增物流廠為單筆投資規模最高,今年則有華元食品持續擴廠以7.5億元買下此區土地。
 

柯宏安表示,受惠許多半導體、智慧機械大廠進駐,持續吸引相關上下游產業鏈在此群聚;產業進駐帶來更多衍生商務需求服務商機,如車商也搶攻企業主與高階經理人購車商機,進而投資工業土地蓋展示中心與服務廠。此外,在網路購物蓬勃發展下,台中為南來北往交通樞紐中心,各物流運輸業布局增設物流中心,均帶動台中工業地產快速發展。

摘自2021/05/21工商時報

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