雙橡園以總價48.58億元買下愛買旁4048坪土地，換算單價約120萬元。（圖擷取自google map）
台中水湳經貿園區重大建設不斷，帶動鄰近的單元八地價不斷飆高，最近又有新「地王」誕生。根據最新實價揭露，台中豪宅建商雙橡園以總價48.58億元買下愛買旁約4048坪的鑫港尾段土地，換算單價約120萬元。市場專家預估，以該土地的地段與稀有性，加上建商品牌價值，推案單價勢將突破6字頭。
單元八重劃區以低密度開發為主，土地使用分區主要規劃為住1-1，區內僅有2個街廓為容積率180%的商業區，而雙橡園取得的土地本身立地條件佳，基地緊鄰愛買量販店，且是全區唯二的商業區土地，加上土地是帶建照出售，故能創造出每坪120萬的新高價。
事實上，台中單元八緊鄰水湳經貿園區，開發時程較周邊的重劃區早，2013年土地禁止移轉解除後，地價自每坪40萬一路竄升至每坪70萬元，使得該重劃區沉寂了好一段時間，近年因中清路發展陸續到位，區內愛買、寶雅、星巴克、迪卡農、藏壽司等大型連鎖與餐飲業陸續進駐，讓單元八再度受到市場矚目。
目前水湳經貿園區內創研段土地已創下90萬新高價，在比價效應下，鄰近的單元八土地行情尚顯實惠，近一年來有愈來愈多建商進場卡位，區內住宅土地單價也從2018年的每坪60萬左右，如今已逼近70萬行情，商業區土地更是接連飆破100萬以上。除了雙橡園之外，品牌建商國聚建設今年初買下迪卡儂旁2043.9坪的鑫新平段商業區土地，換算單價就已來到每坪115.7萬元。
市場傳言，雙橡園將在單元8規劃擁有大型花園的新鋼骨大樓豪宅。
在地業者表示，由於外傳雙橡園將在單元8規劃擁有大型花園的新鋼骨大樓豪宅，且光是景觀公設的造價成本至少就要每坪17萬元，若從該筆土地取得單價120萬來推算，預估每建坪成本將落在30萬元，再加上其餘間接成本、建築設計、資本利息、利潤等，估計該筆土地的未來推案單價至少要60萬元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則表示，水湳經貿園區內現在已傳出預售新案將進逼5字頭身價，新成屋行情也有40～45萬元左右，建商屢屢搶進推案也順勢拉抬周邊區域行情，加上在地居住機能完整，屬中上水平，預計房價後續成長力道強勁。
