【交通 環境 豪宅 台中7期新市政中心 商辦熱撐起房市】
台中新興辦公生活圈 動起來
台中產業結構以中小企業為砥柱，商辦產品向來較為鮮見，近年由於房地產熱潮帶動、市場游資過剩，部分建商也開始轉推高檔商辦大樓，不僅規劃、配備大提升，也形成台中新興辦公生活圈。
採訪╱王鈞生 攝影╱陳恒芳
市政路沿線高檔商辦林立，住宅市場同樣多是企業主置產或自用。陳恒芳攝
【王鈞生╱台中報導】近年因房價天花板效應，7期以市政路、朝富路為主區域掀起新一波商辦熱潮，光是近期推出的新商辦大樓就至少有5棟，指標如「NTC」、「CBD」等，甚至還有開價達3億元的商辦現身，不僅規劃、配備愈來愈提升，也將帶入更多辦公人潮，一手撐起周邊房市。
台中新商辦多採大開放空間、玻璃帷幕，營造氣派感。
台中7期新市政中心因豪宅氛圍營造，區域能見度相當高。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為：「7期佔盡交通、環境便利，加上豪宅林立的氣勢，自然能夠吸引金融、外商及醫美等企業公司進駐，帶來工作人潮。」
朝富路沿線近期也有商辦推出，鄰近飯店、大公園及採買商家。
【聯聚中庸大廈7期最高】
商辦市場包括興富發、豐邑及親家等建商皆有推案，近期最指標性商辦莫過於「聯聚中庸大廈」，規劃單層單戶、450坪，每戶2.8~3.5億元，堪稱7期最高檔。欣陸投資控股公司企業傳播部經理葉昭慶說：「7期為台中最高房價區段，也是企業主投資置產主要區域，商辦與住宅市場彼此有相輔相成的效果。」
單一中小企業主置產2~5戶的不在少數，是當地豪宅市場的支撐主力，陳炳辰補充，7期近年房價飆升速度快，但商業氛圍並未同步到位，近年價格盤整趨緩，待未來3~5年商辦生活圈形成後，對房市仍有推波助益。
7期西側入手低逾3成
有趣的是，7期住宅單價落差大，從每坪30~80萬元皆有成交紀錄，除了代表金字塔頂端族群品牌忠誠度外，也顯見地段差異，如西側區雖然僅一條朝富路之隔，但購入門檻頓時減少3成以上，新案「中港一方」最低每坪僅27萬元，是該區最低價。預售案「清翫」、「格」則是上半年新進場個案，每坪開價60萬元起跳。
轉自蘋果日報
