簽訂保密協議　阿秋大肥鵝旗艦店16億賣給建商

2021-07-14

「阿秋大肥鵝」必點的就是號稱香港師傅獨門秘方製作的燒鵝，藉此闖出市場名氣。資料照片

台中知名中式餐廳「阿秋大肥鵝」黎明旗艦店，傳業者出售自有土地867坪，買方為知名登陽建設，每坪成交188萬元，創下南12期商業區實登新高，總價達16.2億元；記者致電雙方證實，但雙方簽保密協議，交易細節不方便透露。餐廳業者表示，出售是家族資產配置，餐廳預計明年後將搬家，地點未定，「也強調，這波受疫情衝擊，單店一個月虧損超過300萬元，但跟出售土地沒有直接關係，目前以外送為主，還在苦撐營業中」。

中式餐廳「阿秋大肥鵝」，近期傳出業者轉手自有土地867坪，買方為登陽建設，每坪成交188萬元，總價達16.2億元，創下南12期商業區實登新高。資料照片

入夜時刻，青海南街的熱鬧才正要開始，為八大及住宅混雜區。資料照片

知名中式餐廳「阿秋大肥鵝」過去最早成立於2005年，2016年才搬到現址黎明路旗艦店，靠著香港師傅獨門秘方製作的「燒鵝」聞名市場，並憑著這道招牌燒鵝，創造年營業額兩億的奇蹟，因名氣高，不少外地人都會專程來一嚐美味，也帶動了周邊餐飲蓬勃發展。

不過，受疫情衝擊，去年「阿秋大肥鵝」太平賀緹店先是宣布將停業，今年五月份三級疫情警戒，餐廳直接禁止內用，讓業者苦不堪言。旗下擁有「好運來」洲際宴展中心與「阿秋大肥鵝」餐廳的負責人廖豐民評估：「這次疫情爆發後，改以外送服務，但補足不了虧損，旗艦店業績至少掉了8成，單月虧損至少三百萬元以上，目前都還在苦撐。 」

至於對外傳賣土地是補足餐廳虧損，廖豐民解釋，土地是家族資產共同持有，出售經過多方考量，不完全是因為疫情關係，而土地出售之後，預計有半年時間準備搬家，目前也正在積極尋找土地，租買都不排除，預計明年初完成搬遷。

資料顯示，近期轉手買方為登陽建設，商業區基地面積達867坪，每坪成交188萬元，總價達16.2億元，登陽建設低調說：「正在規劃中，沒有進一步想法。」廖豐民說：「土地已經轉手，不過因為有簽保密條款且買方低調，交易細節不便透露。」

按實價登錄顯示，南12期近台灣大道一帶土地，使用分區屬商二及商三，近兩年土地成交都有100萬元以上水準，最高來到130萬元，這處交易標的位處台灣大道、黎明路口，地點最佳，土地單價一口氣拉到188萬元，更創下新高。

南12期商業區近年如旅館、KTV都有成交紀錄，附近因經營行業別較為複雜，新案大多屬於投資型小宅產品，不過未來幾年市場屬剛性需求為主，產品應朝向自住客群，新屋房價至少都要4、5字頭。

摘自2021/07/14蘋果日報