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簽訂保密協議 阿秋大肥鵝旗艦店16億賣給建商
2021-07-14

「阿秋大肥鵝」必點的就是號稱香港師傅獨門秘方製作的燒鵝,藉此闖出市場名氣。資料照片

台中知名中式餐廳「阿秋大肥鵝」黎明旗艦店,傳業者出售自有土地867坪,買方為知名登陽建設,每坪成交188萬元,創下南12期商業區實登新高,總價達16.2億元;記者致電雙方證實,但雙方簽保密協議,交易細節不方便透露。餐廳業者表示,出售是家族資產配置,餐廳預計明年後將搬家,地點未定,「也強調,這波受疫情衝擊,單店一個月虧損超過300萬元,但跟出售土地沒有直接關係,目前以外送為主,還在苦撐營業中」。

中式餐廳「阿秋大肥鵝」,近期傳出業者轉手自有土地867坪,買方為登陽建設,每坪成交188萬元,總價達16.2億元,創下南12期商業區實登新高。資料照片

中式餐廳「阿秋大肥鵝」,近期傳出業者轉手自有土地867坪,買方為登陽建設,每坪成交188萬元,總價達16.2億元,創下南12期商業區實登新高。資料照片

入夜時刻,青海南街的熱鬧才正要開始,為八大及住宅混雜區。資料照片

入夜時刻,青海南街的熱鬧才正要開始,為八大及住宅混雜區。資料照片

知名中式餐廳「阿秋大肥鵝」過去最早成立於2005年,2016年才搬到現址黎明路旗艦店,靠著香港師傅獨門秘方製作的「燒鵝」聞名市場,並憑著這道招牌燒鵝,創造年營業額兩億的奇蹟,因名氣高,不少外地人都會專程來一嚐美味,也帶動了周邊餐飲蓬勃發展。


不過,受疫情衝擊,去年「阿秋大肥鵝」太平賀緹店先是宣布將停業,今年五月份三級疫情警戒,餐廳直接禁止內用,讓業者苦不堪言。旗下擁有「好運來」洲際宴展中心與「阿秋大肥鵝」餐廳的負責人廖豐民評估:「這次疫情爆發後,改以外送服務,但補足不了虧損,旗艦店業績至少掉了8成,單月虧損至少三百萬元以上,目前都還在苦撐。 」

至於對外傳賣土地是補足餐廳虧損,廖豐民解釋,土地是家族資產共同持有,出售經過多方考量,不完全是因為疫情關係,而土地出售之後,預計有半年時間準備搬家,目前也正在積極尋找土地,租買都不排除,預計明年初完成搬遷。


資料顯示,近期轉手買方為登陽建設,商業區基地面積達867坪,每坪成交188萬元,總價達16.2億元,登陽建設低調說:「正在規劃中,沒有進一步想法。」廖豐民說:「土地已經轉手,不過因為有簽保密條款且買方低調,交易細節不便透露。」


按實價登錄顯示,南12期近台灣大道一帶土地,使用分區屬商二及商三,近兩年土地成交都有100萬元以上水準,最高來到130萬元,這處交易標的位處台灣大道、黎明路口,地點最佳,土地單價一口氣拉到188萬元,更創下新高。


南12期商業區近年如旅館、KTV都有成交紀錄,附近因經營行業別較為複雜,新案大多屬於投資型小宅產品,不過未來幾年市場屬剛性需求為主,產品應朝向自住客群,新屋房價至少都要4、5字頭。


摘自2021/07/14蘋果日報



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