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中台灣首棟單價破百萬豪宅 可望在七期市政北七路
2021-07-16

中台灣第一棟單價破百萬的豪宅案,可望出現在七期「市政北七路」上!七期土地大戰火熱,不畏興富發、中悅、遠雄、忠泰等北部建商侵門踏戶,台中豪宅一哥聯聚建設日前再度出手,以每坪320萬高價搶下市政北七路、正對秋紅谷生態公園土地,與先前購入的鄰地合計1,800坪,業界推估,未來推案價格將從9字頭起跳、並突破百萬大關。


市調指出,位處新市政中心核心及新光、大遠百兩大百貨所在路段的市政北七路,已成北、中龍頭建商的一級戰場,包括台中單價最高豪宅王寶輝「秋紅谷」、中部豪辦王聯聚「中雍大廈」。


而北部建商前進台中七期也首選該路段,如大陸建設早在4年前就已卡位大遠百正對面的黃金角地;興富發更以每坪350萬元「地王」價買進市政北七路與惠中路口角地,未來將規劃台中開發史上規模最大的豪辦案,總銷金額逾400億元。近一年來搶進週邊購地的,還有中悅、遠雄、忠泰等建商。


而聯聚建設此次購入的惠民128、129地號,與去年9月購入的惠民130、131地號相連,合計1,800餘坪,推估未來將推出超豪宅案,該地塊一側與自家新成屋案聯聚「瑞和大廈」相接。


樓高41層樓的聯聚「瑞和大廈」預計今年11月完工交屋,落成後將成為台中最高住宅大樓,此案開價落在每坪70萬至90萬元之間,目前已知高樓層成交價為每坪88萬元。


另一側與聯聚土地比鄰的則是寶輝「秋紅谷」,由美國知名建築師事務所Johnson Fain團隊量身打造鑽石玻璃帷幕大樓,2018年更榮獲I.P.A英國國際地產大獎中高層住宅項目最高榮譽五星獎,頗獲台商企業主青睞,2019年頂樓戶成交價為每坪97萬元,刷新中部豪宅新紀錄,至今仍穩坐豪宅王寶座。


此外,大陸建設預計第3季推出市政北七路與惠中一街口「惠國101」新案,規劃48至65坪住宅大樓,總銷60億元,每坪單價上看7字頭。


此案沿襲大陸建設一貫的國際建築風格設計,與「宝格」、「丽格」及中信金控台中金融大樓串聯成大陸建設品牌街廓。由於「惠國101」新案地段稀有精華,1至3樓黃金店面尚未開賣,已由君梵集團砸10億元購入,未來將成為「三宅一生」台中旗艦店。


今年4月也傳出遠雄建設購入市政北七路近河南路的波特曼汽車旅館用地,面積約883坪,單價320萬元,遠雄建設尚未公告證實。

而位在波特曼汽車旅館西側的悅萊汽車旅館占地772.5坪,波特曼南側的台中歐風商旅占地542.5坪,也都在建商覬覦獵地的目光下,汽車旅館將逐漸消失在七期版圖中。

台中七期市政北七路指標建商購地概況一覽。記者宋健生/製表
台中七期市政北七路指標建商購地概況一覽。記者宋健生/製表
中台灣第一棟單價破百萬的豪宅案,可望出現在七期市政北七路上。記者宋健生/攝影
中台灣第一棟單價破百萬的豪宅案,可望出現在七期市政北七路上。記者宋健生/攝影
樓高41層聯聚「瑞和大廈」預計11月完工交屋,將成為台中最高住宅大樓。聯聚建設提...
樓高41層聯聚「瑞和大廈」預計11月完工交屋,將成為台中最高住宅大樓。聯聚建設提供


摘自20212021/06/28經濟日報

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