新冠肺炎本土疫情嚴峻，各行各業皆受波及，房市市場也不例外，但台中烏日高鐵特區卻因捷運綠線啟動，並與高鐵、台鐵成為三鐵共構重鎮，台商回流也促使高鐵台中站周邊開發案掀起一股熱潮。
因有高鐵、台鐵及捷運「三鐵共構」利基，加上台中站去年進出站達2309萬人次、年增4%，平均每天進出站6.32萬人次，彙整高鐵台中站周邊開發案，包含國泰人壽與永聯物流公司合作的「物流共和國台中園區」、新光集團興建「台中傑仕堡」頂級旅館與樂齡宅綜合開發案、號稱全台高鐵站區最大招商案「超級娛樂購物城」預計六月底開標，周邊房市等發展前景可期。
「高鐵烏日特區」除可供應當地內需市場外，還能拓展軌道經濟所延伸的可及性，三鐵共構及周邊完善的交通動線串整，出站即可馬上進入城中城活動，未來的商業規模發展指日可待。
而近期「大台中房市交易動態資訊平台」發布今年第一季大台中房市分析季報指出，房地合一稅2.0即將於7月正式上路，預期可能將有一波逃命潮，進而促使交易量成長，但受台灣不動產登記制度影響，買賣登記棟數會有遞延反應，無法馬上顯現出稅制改變對房市衝擊的交易量變化，並且全台實施三級警戒，直接讓房市買氣凍結，故兩者增減相抵之下，很難去判斷打炒房政策是否有起到效果，對於「高鐵烏日特區」的前瞻性可持續觀察。
