超市所在地擁有四大利多，躍為房市新金雞母，連北部建商都南下搶買超市，房仲業者統計實價登錄，近兩年中台灣，就有五間超市地主換人，其中有四間超市新地主為建商，包括冠德建設、長虹建設、鉅陞建設均插旗，總計交易金額近43億元，總計地坪逾4,600坪。
據實價揭露，最新一筆的超市地段交易，為台中市大里區一棟兩層樓透天，去年11月以3.57億元易主，買方為謝姓自然人，建坪約680坪，土地約650坪，總價創近年新高，且屋齡已達危老重建的30年門檻，轉售後不久便於同年底歇業，目前現場已圍上圍籬。
專家推測，該案土地面積大，區段精華，是商圈最熱鬧的心臟地帶，可遇不可求，加上符合危老容積獎勵，應看準改建商機，才會砸大錢置入，換算土地單價約55萬元，價位合理，買方若未來想再賣給建商，增值的利益可期，尚有獲利空間，此筆交易可謂是相當划算。
目前南大里的大樓新案，成交單價已站上25～28萬元，加上該超市周邊的商圈繁榮程度，在南大里可謂首屈一指，所以未來若重建推出新大樓，價碼很有機會突破3字頭大關。
連同本次揭露的大里超市透店，近兩年中台灣已有5間超市的地主換人，僅大里超市透店的買方為自然人，其餘4間超市的新地主都是建商，五筆交易合計交易總額將42.86億元，總計地坪逾4,600坪。
其餘四間超市交易，包括鉅陞建設砸16.18億元買台中的家樂福超市南屯店、冠德建設砸14.86億元買北屯裕毛屋超市崇德店、長虹建設砸5.8億元買彰化的員林鄉親生鮮超市，以及在地中小型建商砸2.36億元買雲林的全聯斗六文化店。
建商對超市青睞有加，除了超市普遍具有「土地廣大、建物高齡、產權單純」的危老三大基本優勢外，還附帶四大好處，在「3+4」的多重優勢加持下，遂蛻變為近年建商獵地的鍾愛目標。
第一，交通機能好，超市重視物流與易達性，地點多半有良好交通條件。
第二，臨路形勢佳，超市看重能見度，且須考量消費者的停車便利性，因此選址的臨路面寬廣闊，讓建商規劃更有彈性。
第三，居精華商圈，超市的生鮮商品具保鮮時效性，所以偏好於消費人潮多的商圈設點，使超市坐享精華地段。
第四，可養地收租，建商正式開發之前，還能向經營中的超市收租，增添租金收益。
