想在七期「QK」一下可難囉　興富發鍾情摩鐵再砸32億搜刮

2021-04-26

「樺品居汽車旅館」由興富發砸重金收購。陳恒芳攝

台中七期早年為八大熱區，全盛時期至少有15家摩鐵百花齊放，一度榮獲「摩鐵之都」稱號，吸引全台摩鐵族朝聖。不過近年房市熱絡發展，地價翻倍再翻倍，建商相中摩鐵產權單純、土地方正優勢，積極收購，目前七期還有開業的摩鐵剩下一隻手數得完，尤以興富發集團買最兇。

手握大把銀彈的興富發集團，開發火力集中台中七期，涵蓋住宅、飯店和辦公大樓，累計有2萬坪以上，堪稱「七期土地公」。近年尤其對收購「摩鐵」情有獨鍾，繼一月斥資17.91億收購七期「沙夏精品汽車旅館」後，再度出手以31.96億元收購知名「樺品居汽車旅館」。

「樺品居汽車旅館」將改為小宅大樓。陳恒芳攝

一月興富發剛收購七期沙夏汽車旅館。陳恒芳攝

調閱謄本資料顯示，「樺品居汽車旅館」屋齡20年，土地1133坪(含鄰地)、建坪917坪，為七期早期知名摩鐵，換算成交每坪單價約282萬元，比兩年前買的「市政1號院」每坪約168萬元還貴，興富發集團表示，這塊土地3面臨路、開發效益不錯，預計為總銷逾100億元小宅案，推案時程未定。

惠順段「樺品居汽車旅館」，基地位於七期市政路南側和惠文路口，一旁則是興富發預售大案「市政1號院」，此案基地1011坪，總銷約90億元，每坪開價60萬元、成交5字頭，2房含車總價1500萬元，為全台中最貴2房。市場預測，兩案產品設計相近，不過成交單價再拉高。

「市政1號院」銷售專案陳豪表示，目前開案短短3個月熱銷超過8成，每周來客仍有50組左右，市場表現還不錯，購屋族群以40至50歲為主力，很多都是當作度假宅，置產可攻可守，以未來七期黃金十年商機下，現有新屋住宅供給量不多，精華市中心仍是集團獵地範圍。

七期資深房仲謝兒政認為，興富發靠著低自備、低總價拼出七期豪宅市場，很受年輕族群歡迎，加上相中的土地不少都帶有危老效益，在開發時，還能擁有更多的容積獎勵，且該土地使用分區為住4，未來或許能透過變更分區，增加開發效益。

此外，市政北七路的「波特曼汽車旅館」，傳出上市建商每坪超過300萬元鎖定收購，已傳出易主訊息，但尚未獲得證實。（王鈞生／台中報導）

摘自2021/4/23蘋果新聞網